房屋所有权转移登记(商品房买卖)

发布日期:2015-7-11 18:10:40

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办事名称
房屋所有权转移登记(商品房买卖)
法律依据
(一)国家主席令第62号《中华人民共和国物权法》;
(二)国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》;
(三)建设部令第168号《房屋登记办法》;
(四)住建部公告第1307号《房地产登记技术规程》;
办理机构
肥东县房地产产权交易监理所
办理条件
申请房屋所有权转移登记(商品房买卖),须符合下列条件:
(一)申请人(代理人)为自然人的,申请材料上的姓名应与身份证明材料上的姓名一致,并宜通过身份证读卡器查验境内居民身份证真伪、采集相关信息;
(二)申请人(代理人)为法人、其他组织的,申请材料上的名称应与身份证明材料上的名称一致。
(三)申请材料应齐全、完整,并符合住建部公告第1307号《房地产登记技术规程》中一致性审核和合法性审核中包括的主要内容。
办理程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
所需材料
(一)登记申请书;
(二)完税/免税证明;
(三)申请人身份证明;(原件及复印件)
(四)授权委托书及委托代理人身份证明;(原件及复印件)
(五)购房发票;
(六)已登记备案的商品买卖合同及网上备案确认单;
(七)初始登记证明、房屋所有权证或房地产权证书;
(八)询问笔录;
(九)其他要件。
办理时间
10个工作日;开发单位大批量代办,可适当延期。(自合格并出具受理单之日起计算)
收费标准
手续费:住宅:2.5元/m2,非住宅:0.3%(成交价或税务部门认定的价格)
登记费:住宅:50元/套,非住宅:550元/宗
工本费:一本免收,每增加一本10元
维修资金:住宅:不配电梯1%(以购房款总额为依据),配电梯2%(以购房款总额为依据)
办理地点
店埠镇龙泉中路房产大厦二楼
联系电话
0551-67730888 67730999

 

附件:房屋所有权转移登记申请书